第253章 预售的想法(第3/3 页)

1908新军阀 紫霄客 323 字 2024-07-27 05:03:32
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输路线越短,需要的车辆和人手就越少!”

参观完工地,叶长青把陈实辅单独拉到一边,问道:“南岸这边的工程你们是怎么打算的!”

陈实辅说道:“规划已经做出来了,不过这么多工地不可能同时开工,一方面我们担心摊子铺得太大,管不过来,没有足够的人手,耽误工期又容易出问题;第二,就是担心资金方面的问题,两百万看似不少,如果把眼前这个填河筑路的工程费用除去,能用的不足160万,以现在的工价、水泥、沙石和钢筋等建筑材料的价格,如果造一栋汇中饭店这样的建筑,预计要48万——50万两!”

“但如果要造得比汇总饭店高,造价肯定会增加,所以这160万造不了几栋楼就会花完!”

叶长青说道:“可以先造一栋商业大楼,另外再建造几栋花园式住宅楼,现在从全国各地来租界这边落户的人越来越多,有钱人也多,住的房子建好了,不愁卖不出去!”

“这样,你可以在住房规划区建一栋小样板房,一方面作为售楼中心,另一方面搞几套样板房出来给有需求的人看看,我看可以搞一些预售,就是把规划和房屋的模型做出来,然后向人们预售,预售可以先挑选房子!”

陈实辅眼睛一亮:“预售?这个想法很不错啊,房子还没建成就先把钱收了!”